廣州新房成交創(chuàng)近五年最低值

（原標(biāo)題：廣州新房成交創(chuàng)近五年最低值）

經(jīng)過(guò)去年末的“翹尾”行情后，廣州一手住宅市場(chǎng)在2018年開年迎來(lái)了低潮期，供求兩端的情況都較為平淡。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，軟裝飾加盟寶億萊，今年1月1日至15日，廣州一手住宅成交2026套，與去年1月同期的4387套相比減少超過(guò)五成，這也是近5年來(lái)廣州一手住宅開局成績(jī)最差的一年。另外，成交均價(jià)為14289元/平方米，軟裝設(shè)計(jì)拎包入住，與去年1月前半月相比少了14%。

1月上半月支撐一手房銷量的仍是增城，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，增城在15天的時(shí)間里成交了760套住宅，占據(jù)全市銷量的將近四成。增城的成交量主要?dú)w功于綠湖國(guó)際城，共計(jì)成交158套。排在第二位的黃埔區(qū)成交364套，主要網(wǎng)簽來(lái)源是萬(wàn)科尚城和華標(biāo)峰湖御境。南沙區(qū)成交357套排名第三位，中交藍(lán)色海灣和越秀濱海新城的成交量表現(xiàn)較好。

但除黃埔外，其余中心城區(qū)上半月的成交量都在百套以下，最高的天河成交64套，而越秀上半月沒(méi)有任何成交記錄。

開局成交量創(chuàng)五年來(lái)新低，14289元/平方米的成交價(jià)格也在近五年的記錄中排在第三位，處于中下游的位置。從各城區(qū)的表現(xiàn)來(lái)看，白云區(qū)上周網(wǎng)簽均價(jià)最高，達(dá)38254元/平方米，海珠、荔灣、天河等城區(qū)的成交均價(jià)也在3萬(wàn)元/平方米以上。其余城區(qū)多數(shù)在1萬(wàn)至2萬(wàn)元/平方米間，最少的從化為8341元/平方米。

另?yè)?jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，去年12月上半月和今年1月上半月同時(shí)有網(wǎng)簽記錄的樓盤共155個(gè)，其中漲價(jià)樓盤69個(gè)、持平1個(gè)、降價(jià)樓盤85個(gè)，整體軟裝加盟寶億萊拎包入住，網(wǎng)簽價(jià)漲幅最高的樓盤是花都東方文德森島湖，環(huán)比漲幅為30%，一個(gè)月內(nèi)單價(jià)漲了2000元。

不過(guò)，在市場(chǎng)調(diào)控持續(xù)發(fā)酵，限簽限價(jià)政策繼續(xù)發(fā)揮作用的背景下，網(wǎng)簽價(jià)格僅供參考。廣州克而瑞分析指出，網(wǎng)簽均價(jià)會(huì)低于實(shí)際價(jià)格，寶億萊軟裝加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，因此實(shí)際價(jià)格需以樓盤現(xiàn)場(chǎng)銷售價(jià)格為準(zhǔn)。

在供應(yīng)方面，盡管開年首周一手住宅供應(yīng)同樣出現(xiàn)了減少，但從第二周起，住宅供應(yīng)穩(wěn)步上升。截至1月15日，1月上半月廣州共有13個(gè)樓盤項(xiàng)目獲得預(yù)售證，獲批可售的商品房共計(jì)2216套，面積為19.51萬(wàn)平方米，其中住宅2102套，面積為17.64萬(wàn)平方米，供應(yīng)量與成交量大致持平。

從獲得預(yù)售許可的樓盤分布來(lái)看，大量貨源仍集中在增城，增城區(qū)范圍內(nèi)的高江山時(shí)代、三江盛匯、綠湖國(guó)際城、融創(chuàng)御園等樓盤的獲批套數(shù)均在百套以上。不過(guò)獲批可售套數(shù)最多的樓盤是番禺的四海城，共計(jì)有964套住宅獲得許可。而在中心城區(qū)，荔灣的華發(fā)中央公園，軟裝設(shè)計(jì)拎包入住，白云的保利華潤(rùn)紫云、觀麓公館等樓盤也有新貨。

南方日?qǐng)?bào)記者 葛政涵

(原標(biāo)題：廣州新房成交創(chuàng)近五年最低值)