寶億萊拎包入�。�“拎包入

新藍網(wǎng)-中國藍新聞客戶端12月14日訊（浙江教育科技頻道記者報道 編輯 安雪琪）根據(jù)省政府出臺的文件，今年10月1日之后，全省中心城區(qū)出讓的土地，需要實現(xiàn)全裝修交付。然而精裝房質量問題不斷涌現(xiàn)，作為購房者，這“手”還“下”得去嗎？

被開發(fā)商“玩壞”的精裝修事件回顧

事件一：“毒地板”“紙板門”事件頻發(fā) 萬科承認部分項目存質量瑕疵

2012年6月，重慶萬科錦程項目一期18棟業(yè)主霍先生在收房時，由于臥室的地板嚴重變形，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，不得不重新鋪設。但是當?shù)匕灞幌崎_后，他發(fā)現(xiàn)地板竟然只有8毫米厚，而且釉面很薄，用力一刮就會產(chǎn)生刮痕。同在18棟的另一名業(yè)主陳先生也爆出當初他在驗房的時候就感覺地板的色澤、腳感不對，如果不是霍先生重新鋪設地板，還真不知道地板原來這么薄，這么差。此外，滲水漏水、墻面空鼓、地磚不平等問題也讓不少業(yè)主鬧心。業(yè)主李先生提供的一份驗房報告顯示，他在收房時就查出了空鼓23處、地面不平5處、入戶門偏差3處、飄窗石材斷裂等多個問題。

2012年7月24日，萬科就旗下裝修房項目存在質量瑕疵公開致歉，承諾將及時整改。

事件二：杭州遠洋公館精裝質量差 樣板房實為“幌子”

遠洋公館2010年開盤，當時開盤價達到36000元/㎡，其中有6000元屬于房屋內的精裝修費用，就是說如果是100平米的房子就有60萬元用于裝修，這樣的裝修力度讓不少購房者為之心動。

然而真正買到房子的業(yè)主郭先生卻是悔不當初。郭先生介紹，自己購買的是遠洋公館一期9號樓的一套90平米左右的房屋，當時總價三百多萬，來到房間內，可以看到地上的木地板多處明顯鼓起。這還不是讓他最鬧心的，因為房子里還有許多其他問題：大理石地面多處有明顯裂紋、陽臺地面使用的是塑料防腐木而非合同承諾的品牌地磚或石材、臥室鋪的不是實木地板而是強化復合地板、瓷磚被普通品牌甚至雜牌瓷磚代替等等。

事件三：保利集團深陷“質量門” 引發(fā)信任危機

保利多地樓盤被曝質量問題：

據(jù)《長江商報》報道，武漢保利時代樓梯間內墻起皮，保利花園多棟樓出現(xiàn)開裂、漏水等；

2014年4月《中國經(jīng)營報》稱，南京保利中央公園在開放樣板間后，被100多名業(yè)主維權。不少業(yè)主反映，合同中3500元/平方米的裝修標準與在樣板間看到的實際情況嚴重不符。比如，項目使用的釉面磚，遠低于普通精裝所用的地磚價格；馬桶雖是知名品牌，卻是已經(jīng)淘汰多年的系列；不過，詬病最多的還是海爾油煙機和燃氣灶；

同時，據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，北京市2013年執(zhí)行“限價”政策，不管是期房還是現(xiàn)房，都嚴格遵循價格管控的要求，預售證審批不得高于前一期以及周邊項目價格。于是，不少開發(fā)商推出了“捆綁精裝修”的銷售方式，通過精裝修價格來拉升總利潤，保利地產(chǎn)正是其中一個；

2013年8月，位于北京南城大興區(qū)，被保利地產(chǎn)稱為“首次置業(yè)第一盤”的春天里三期項目開盤。正式選房前，項目由毛坯改為精裝，除購房款，業(yè)主需另交幾十萬元的裝修款項。然而，業(yè)主們收房時卻發(fā)現(xiàn)，灶具由日本櫻花變成了北京櫻花，潔具也是山寨的馬可保羅，地板甲醛超標高達六倍。合同中約定的品牌變成了山寨貨，房屋設計更是缺陷重重；

2012年1月，《時代周報》曝光了保利位于長沙的麓谷林語項目，整體軟裝寶億萊家居飾品，交房不久房屋便出現(xiàn)墻壁開裂、漏水等問題；

另據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》2012年10月的報道顯示，保利集團2008年開發(fā)的北京保利西山林語別墅也陷入質量危機。一業(yè)主稱，2009年他買下西山林語的一套別墅，隨后的三年時間里卻被豪宅無電、漏水等多個質量問題攪得心力交瘁。對外宣稱裝修費高達250萬元的頂級豪宅，第三方房屋檢測機構檢測后發(fā)現(xiàn)，別墅存在80處共性和個性質量問題。同時，西山林語小區(qū)11位業(yè)主反映，漏雨、漏水、電路故障是該小區(qū)房屋質量存在的共性問題。

精裝修的問題究竟出在哪里？

其實問題的根源在合同上

當然，有質量問題的房產(chǎn)公司絕對不止文中羅列的這幾個，只不過這幾個開發(fā)商“名氣”夠大，事件夠說明問題且也夠“知名”。

看了這些案例，不難統(tǒng)計出幾個詞匯“知名品牌”“山寨品牌”“型號”，而現(xiàn)在看來消費者反映最多且高度統(tǒng)一的一個問題就是在開發(fā)商的精裝合同中，只簡單羅列了用材用料的品牌，而沒有具體型號。而經(jīng)過一個小小的市場調查后，軟裝設計家居產(chǎn)業(yè)鏈，不難看出——精裝合同只寫品牌不寫型號，已經(jīng)成了默認的行規(guī)。

在透明售房網(wǎng)上可以看到：杭州某樓盤的精裝合同中，裝修用到的地板、乳膠漆、涂料、墻磚，全部都只寫了國產(chǎn)品牌四個字，別說型號，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，連牌子都沒寫。而廚房中涉及的電器，倒是寫了品牌，但是并沒有規(guī)定型號。而銷售員給出的答復是這樣的：“型號沒有規(guī)定到那么死的，那你其他樓盤也一樣的，你非得去較真，你索性買毛坯房好了。”

咱們作為消費者該不該較真呢？畢竟買套房子，動輒就是幾百萬的交易�，F(xiàn)在，市面上在售的一些精裝修樓盤，都在合同中表明，自己的房子，精裝標準至少在2000元/㎡以上，有些高端物業(yè)，裝修標準會在5000元左右，可這樣的精裝標準真的能達到嗎？

杭州某樓盤號稱精裝標準是5000元/㎡，一套110方的房子算下來，裝修款就超過了50萬元。而當我們向銷售員提出質疑時，銷售員居然給了這樣的回復：“你買精裝修的房子，就要做好準備，肯定有點水分的，開發(fā)商要賺你錢的，你自己裝，可能不要那么多錢的�！�

含糊不清的精裝合同里面到底有多少水分？